白浪河东岸泰华商圈俯瞰。 通讯员 李振龙 摄

楼宇，是中心城区最珍贵的垂直空间，更是撬动城市产业迭代、激活主城活力的核心增长极。寸土寸金的奎文区东关街道，45栋高端商务楼宇错落排布、拔节向上，依托泰华、万达、阳光壹佰三大成熟商圈集聚赋能，成为潍坊现代金融、商务商贸、文旅创意产业最集中、业态最活跃的核心承载地。
　　立足主城核心区位优势，东关街道深耕楼宇经济垂直赛道，坚持把党建引领贯穿楼宇招商、运营、治理全过程。跳出传统楼宇“重载体、轻产业”的发展局限，推动一座座商务楼宇从单一办公空间，向立体产业园、产业生态圈、城市新地标迭代升级。如今，辖区已培育4处税收过亿元楼宇集群，先后斩获“中国楼宇经济发展典型街道”“中国十大运营管理标志楼宇”等国家级荣誉，为区域经济高质量发展积蓄强劲动能。
　　党建为纲
　　精细服务厚植楼宇沃土
　　楼宇的持久活力，根植于精细化、常态化、暖心化的治理服务。东关街道坚持党建赋能楼宇治理，统筹职能部门下沉一线，建强专业化楼宇服务专员队伍，做实“沉浸走访”、落实“吹哨报到”机制。常态化开展“包楼兴企·赋能发展”提升行动，落实干部包联楼宇机制，下沉一线摸清企业底数、诉求痛点，整合政策、金融、人才等资源，打通服务企业“最后一米”，精准盘活存量闲置空间，用走心服务留住企业、留住人才、留住税源。
　　依托“三长知楼事”特色治理品牌与“双中心双服务”运行体系，东关街道遴选组建专业楼宇“三长”队伍，细化多层级楼宇微网格，实现企业动态全掌握、发展诉求全归集。常态化开展“三长下午茶”政企面对面交流，就地协调解决企业经营难题。
　　在泰华、阳光壹佰等重点楼宇布设“优商工坊”，实现企业注册、证照办理等高频事项“楼内办、零跑腿”。擦亮“相约星期三·服务在东关”特色服务品牌，常态化开展银企对接、产业座谈、行业沙龙等特色活动，精准破解企业融资、用工、发展瓶颈，让惠企服务主动靠前、直达楼企。
　　链上发力
　　串珠成链构建产业矩阵
　　从“一栋楼”到“一条链”，是东关街道楼宇经济提质进阶的关键密码。街道深度落实“上下楼变上下游”发展思路，将全区“3+4+3”产业链联动精准嵌入楼宇载体，打破企业各自为战、业态零散割裂的旧格局。坚持全域统筹、分层培育，既做大做强标杆楼宇产业“高山”，又培优育强特色楼宇集群“群峰”，构建高低错落、业态互补、集聚成势的楼宇经济矩阵，让有限垂直空间释放无限产业价值。
　　东关街道持续搭建政企、企企协同平台，组建多行业联盟、多元协作载体，常态化开展产品展销、资源对接、供需联动活动，推动楼内企业互为市场、互为配套、抱团发展，实现楼宇内循环、产业大联通。
　　聚焦新业态、新赛道培育，持续赋能直播电商、短视频文创、数字传媒等新兴产业集聚发展，点对点孵化培育科创企业，一批高新技术企业、科技型中小企业茁壮成长，楼宇科创动能持续迸发。依托奎文区首个专业化楼宇展厅，持续推介优质企业、展示产业成果，不断放大楼宇产业集聚效应。
　　楼商共生
　　产城相融焕新城市活力
　　产业集聚人气，烟火滋养城市。东关街道深耕“楼宇+商圈+夜市”融合发展模式，推动产业经济、商业经济、夜间经济双向赋能、同频共生。风筝广场自由时光·High街潮流夜市、“岁稔十寻 东胜阳里”夜市与泰华、万达成熟商圈无缝衔接，多元潮流业态汇聚青年客流、点燃城市烟火，成为城区消费升级的鲜活窗口。
　　楼宇集聚的职场人群，为商圈、夜市持续引流蓄势；商圈完善的商业、休闲、生活配套，反哺楼宇稳企留才、优化营商生态。与此同时，东关街道持续补齐楼宇配套短板，常态化开展向日葵儿童托管、青年联谊、文化沙龙等暖心活动，创新布设婚姻登记楼宇巡回点，把冰冷的商务楼宇打造为有温度、有温情、有活力的垂直社区，累计挽留12家拟外迁重点纳税企业，以生态优势稳住发展底盘。
　　垂直空间大有可为，楼宇经济步步生势。从单栋耸立到矩阵成势，从空间载体到产业森林，从零散经营到链条共生，东关街道正以精细治理赋能产业升级，以产城融合激活主城动能，持续将楼宇“空间高度”转化为区域发展“产业厚度”，全力打造中心城区楼宇经济高质量发展标杆样板。