♦地块西邻潍柴工业园区，货运物流车流密集，路网通达能级高。向东可直达青银高速潍坊东收费口，长途过境车辆往来如织。依托主干路网，地块可高效承接园区重卡、物流车队用油需求。

♦周边集聚府东社区、清池社区、浞月社区等人口密集片区，常住居民私家车加油刚需稳定。产业货运车流叠加社区民生客群，双重流量支撑，物流通勤便捷，是稀缺的综合能源站点选址，商业运营区位优势突出。

♦该地块已完成加油站规划布点，建设条件基本成熟，项目建成后，将有效完善片区公共配套服务，进一步提升基础设施保障水平。