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降息,50万房贷20年少还6000多
来源:中新经纬  日期:2024年07月22日

降!息!了!

时隔四个月
LPR再次下降



7月22日,央行官宣全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均下降10个基点。值得关注的是,和房贷息息相关的5年期以上LPR此次为年内第二次下降。

省不少

本次5年期以上LPR下降,能为贷款人省下多少钱?以贷款50万、等额本息20年计算,月还款3016元减至2990元,利息总额由22.4万减至21.8万,大约少还6000余元。



自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已多次下降,由4.85%降至3.85%,共下降了100个基点;1年期LPR则由4.31%降至3.35%,下降了96个基点。


不过,存量房贷客户还要等待贷款重定价日。多数存量房贷的重定价日为每年的1月1日,也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。

另据中国人民银行官网,为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15调整为9:00。


LPR或优化生产机制

中国人民银行官网显示,为优化公开市场操作机制,从7月22日起,公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时,为进一步加强逆周期调节,加大金融支持实体经济力度,即日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。

通过降低LPR,引导贷款实际利率下行,有助于降低经营主体融资成本,提振有效融资需求,促进经济加快恢复回升。特别是5年期以上LPR下降,无论是存量房贷和新增房贷利率将得以降低,居民房贷利息支出减少,将有助于提振居民住房消费意愿和能力,促进房地产市场健康平稳发展。下一阶段,随着内外部环境变化,降息、降准仍然具有一定可能性。


责任编辑: 马汶君

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