来源：潍坊高新区住建局 日期：2025年04月29日
为了促进房地产市场的平稳健康发展，进一步释放居民的购房消费潜力，4月29日下午，潍坊高新区召开购房消费券政策新闻发布会，就实施购房消费券政策的相关情况进行了介绍。
当前，房地产市场正处于重要的调整阶段，为了适应市场变化，满足居民合理的住房需求，在充分调研和广泛征求意见的基础上，决定推出购房消费券政策。这一政策的出台，旨在通过直接的消费激励，激发市场活力，促进住房消费的稳定增长。
1. 消费券发放对象。购买我区新建商品住宅的购房者，均可享受购房消费券政策。无论是首次购房的刚需群体，还是改善性住房需求的消费者，都在政策覆盖范围内。2. 消费券发放标准。消费券发放总额4000万元、共发放1000张，每张额度为4万元整。 3. 消费券领取方式。采用“线上申领+线下兑换”模式。4. 消费券使用期限。购房者在成功领取电子消费券起3个工作日内到高新区政务服务中心进行核验，工作人员核对系统信息准确无误后，发放纸质“潍坊高新区购房消费券”，领取后有效期为20个工作日。 5. 消费券使用范围。购物消费券可在我区指定的楼盘使用，具体名单将在发布平台公告，确保消费券的使用便捷和透明。
1. 促进房地产市场平稳健康发展。通过发放购房消费券，可以有效刺激住房消费，增加市场的有效需求，推动房地产市场的稳定发展，促进房地产企业的良性循环。2. 提升居民生活品质。鼓励居民改善住房条件，满足居民对美好生活的向往。3. 带动相关产业协同发展。住房消费的增长将带动家居、家电、汽车等相关产业的发展，形成产业链的协同效应，促进我区经济的整体增长。
1. 加强监督管理。我们将建立严格的消费券发放和使用监管机制，确保消费券发放的公平、公正、公开，防止违规操作和骗取消费券的行为发生。
2. 确保合规使用。对参与消费券使用的企业进行严格审核和管理，要求企业诚信经营，保证服务水平，不得借机抬高房价。
3. 做好政策解读。通过多种渠道，向社会公众广泛宣传购房消费券政策，确保政策家喻户晓，同时及时解答购房者在政策理解和使用过程中遇到的问题。
能否请张素敬副局长详细介绍下，咱们潍坊高新区购房消费券的发放、使用等流程？谢谢！海关监管作业场所是指由企业负责经营管理，供进出境运输工具或者境内承运海关监管货物的运输工具进出、停靠，从事海关监管货物的进出、装卸、储存、集拼、暂时存放等有关经营活动，符合《海关监管作业场所设置规范》，办理相关海关手续的场所。海关监管作业场所是一个地方重要的开放平台。潍坊综合保税区“四位一体”综合运营中心是严格按照《海关监管作业场所设置规范》要求建设的，海关全程参与指导，该监管作业场所已经通过济南海关实地验核，并于今年5月25日获批《海关监管货物仓储企业注册登记证书》，标志着综合运营中心已具备开展跨境电商相关业务的条件。一、购房消费券发放方式1. 本次购房消费券通过“潍坊高新传媒”公众号“购房券”服务模块进行发放。发放总额4000万元，共发放1000张，单张面值4万元，共分3个批次发放。首批发放300张，发放时间2025年5月1日10:00—12:00。
2. 本次购房消费券采用“线上申领+线下兑换”的模式发放。有购房需求的消费者，通过微信关注“潍坊高新传媒”公众号，点击“购房券”服务模块进行申领（目前正在调试阶段，4月30日20:00正式启用），有意向的消费者填写姓名、手机号、身份证明等真实有效信息进行注册，5月1日10:00-12:00已注册的消费者可登录进行电子购房消费券的领取，先到先得，一人只可领取一次。消费者在成功领取电子购房消费券当日起3个工作日内到高新区政务服务中心一楼东区4号窗口，提交身份证（原件、复印件）、电子核验码进行核验，工作人员核对系统信息准确无误后，发放纸质“高新区购房消费券”，一人只可兑换一次，到期未兑换的购房消费券自动作废。
1. 每批次购房消费券使用有效期为20个工作日（以纸质消费券载明的时间为准），购买一套新建商品住宅仅能使用一张购房消费券。消费者兑换纸质消费券后，可在售楼处付款时使用（不可作为定金使用），且在有效期内完成《商品房买卖合同》网签备案，到期未使用的购房消费券自动作废。
2. 房地产开发企业要确认持券人姓名、身份证明等信息与购房者一致。期房网签备案、现房签约时应同步上传纸质消费券，向区住建局申请购房消费券核销，住建局实时反馈核销结果。无法核销的，反馈原因并记录；完成核销的，实时通知开发企业核销成功，购房消费券核销后无法再次使用。
3. 凡在2025年5月1日前已付款（含定金、首付款、全款）未签合同的房源，不适用本次“购房消费券”活动；凡在2025年5月1日前已签约的商品住宅，活动开始后通过撤销合同重新办理购房手续（包括由同一家庭内其他人员换名购买、原购房者单独签约或与其他买受人共同签约的情形）的，不适用本次“购房消费券”活动。
4. 消费者使用购房消费券后符合合同备案注销条件退房的，由房地产开发企业将收取的纸质消费券退还至区住建局，该消费券作废，可办理合同注销手续。
5. 本次活动购房消费券不可提现、退补、转赠，到期未使用的购房消费券自动作废。对疑似套现的消费者和房地产开发企业，区住建局有权问询调查，拒付补贴款，并追究相关法律责任。 请张素敬副局长补充下，本次购房消费券适用于潍坊高新区哪些楼盘？海关监管作业场所是指由企业负责经营管理，供进出境运输工具或者境内承运海关监管货物的运输工具进出、停靠，从事海关监管货物的进出、装卸、储存、集拼、暂时存放等有关经营活动，符合《海关监管作业场所设置规范》，办理相关海关手续的场所。海关监管作业场所是一个地方重要的开放平台。潍坊综合保税区“四位一体”综合运营中心是严格按照《海关监管作业场所设置规范》要求建设的，海关全程参与指导，该监管作业场所已经通过济南海关实地验核，并于今年5月25日获批《海关监管货物仓储企业注册登记证书》，标志着综合运营中心已具备开展跨境电商相关业务的条件。根据企业自愿报名，经过我们统计，本次购房消费券共有27个企业开发的36个楼盘报名。主要是中海·天钻，泰和东郡·如园，海创壹号，海创陆号，城发润园，华安的东方名郡、未来城、凤鸣朝阳、凤凰嘉苑三期，未来生活城，永安·卧龙壹号，蓝郡，嘉业美好未来，五洲佳苑二期，恒信的东方名著、志远名著、春光里、东方之珠、天悦，大有世家，启元天著，高创集团的浞水苑、高创·桃源，紫御宫馆，城美广场，九龙府，金隅园，鸢都芳华，北大•锦城，翰香苑东区，观松书院，儒泰正荣府，清心·桃花源，中阳集团的东明学府、国际社区三期，九州方圆国际。
高新区作为潍坊市的房地产投资热土，请问张明星局长，全区高品质住宅和房地产融资白名单的具体情况怎样？谢谢！海关监管作业场所是指由企业负责经营管理，供进出境运输工具或者境内承运海关监管货物的运输工具进出、停靠，从事海关监管货物的进出、装卸、储存、集拼、暂时存放等有关经营活动，符合《海关监管作业场所设置规范》，办理相关海关手续的场所。海关监管作业场所是一个地方重要的开放平台。潍坊综合保税区“四位一体”综合运营中心是严格按照《海关监管作业场所设置规范》要求建设的，海关全程参与指导，该监管作业场所已经通过济南海关实地验核，并于今年5月25日获批《海关监管货物仓储企业注册登记证书》，标志着综合运营中心已具备开展跨境电商相关业务的条件。潍坊高新区严格按照省、市高品质住宅建设的有关要求，全面提升规划设计、建设施工、设施配套和物业管理水平，打造了恒信·东方名著、中海·天钻、未来生活城等一批高品质住宅项目。全市高品质住宅首批试点项目共12个，我区入选6个。省级第二批高品质住宅试点项目我区共申报10个项目，其中5个入选。高新区现有白名单项目20个，申请贷款50.07亿元，已经发放金额19.6亿元，数量和金额均居全市首位。
