党的二十大报告提出,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。

当可持续发展的人居理念刷新着城市“大脑”,当全国首批城市更新试点的使命落在肩头,这座城市将交出一份怎样的答卷?作为潍坊城市尚海轴线上的重要板块,深圳(潍坊)科技工业园片区更新,在无序建设抑或发展重构之间,选择以“有鹏自南海来”为城市创意,开启了北方城市品质版图自我革新的经典书写。

01

算法

创意赋能城市,创新植入“芯片”

鸢都,本就是一座“会飞的城”。

深圳(潍坊)科技工业园,蓄满南国雨林的能量,让潍坊飞来又一座“城”。

如同四十多年前袁庚在深圳蛇口打响的改革开放第一门“开山炮”,深圳(潍坊)科技工业园落地潍坊经济区虞河城市更新片区一年多的时间,已有包括上市公司洲明科技在内的11个项目“大珠小珠落玉盘”,在潍坊中心城区北部奏响铿锵有力的城市更新进行曲,其活力禀赋“量子”式驱动整个片区——青银高速以北、北海路以西、民主街以南、虞河以东,创新活力迸发,汇聚毗邻中央商务区、高铁新片区、国家农综区核心区的发展要素,借力10分钟达高铁潍坊北站、50分钟达青岛胶东国际机场、北距潍坊港50公里的时空便利,擘画出总规划面积7095亩、核心区规划面积3695亩的城市更新片区,其中,深圳(潍坊)科技工业园开发的1100亩产业地块,布局“两廊、三轴、三心、两区”,成为引领城市功能品质提升的强力“引擎”。

深圳(潍坊)科技工业园总体鸟瞰图

在全新理念的嬗变中,该片区城市更新打出“腾笼换鸟、产业更新、产城融合”组合拳,奔赴城市更新样板、产业创新引擎、产城融合标杆的愿景,推动城市能级活力蝶变跃升。

在算法决定流量的时代,以创新力为“芯片”的城市算法,决定一个城市的竞争力和可持续发展力。

“深潍交融 · 鹏鸢共腾”,让这一切成为可能。

02

重构

盘活低效土地,重塑区域价值

承载城市建设和经济发展的土地资源愈发稀缺紧张,如何从“摊大饼”到“蒸小笼”,通过存量开发释放土地产能、提升城市功能,成为摆在开发区面前的重要课题。为破解困境,片区城市更新坚持低效企业出清和高附加值企业引进两手抓,加速低效用地再开发再利用。推进“搬迁+入园”,坚持有情有义、有理有据、分类施策,激励与倒逼两手抓,加快低效企业搬迁出清,引导成长型企业入驻产业园区,腾出低效用地近千亩。坚持“10+6”选商标准,出台入园项目评审机制、项目履约监督管理办法,严把片区招商关口,以亩均论英雄,确保入园企业附加值高、成长型强、税收贡献大。

“是菜,就剜到筐里”,已是这个城市招商的“过去时”。高质量发展的新起点上,洞察产业方向的眼力,把握前沿产业的思维,甄选优势产业的智慧,锻造城市品质的能量,运筹城市资源的格局,形成的正是潍坊有气度开新局、有胆略走在前的城市“算法”。

智慧物联供应链中心项目效果图

智慧物联供应链中心项目建设实景图

03

聚变

高端产业引领,发展势能集聚

按照“聚焦前沿、沿链聚合、打造生态、集群发展”理念,聚焦新经济新产业,落实“六个一”平台招引机制,依托深圳科技工业园、中科院等资源开展产业链招商,园区一期定位为新能源、新一代信息技术产业的北方制造基地。新能源产业,以央企中广核新能源、风电行业头部企业金风科技为龙头,加快风氢储装备制造企业招引,形成入园企业链式集聚,打造新能源产业集群。新一代信息技术产业,依托“国家科技进步奖一等奖”获奖企业洲明科技,重点建设基于XR元宇宙摄影棚、智慧照明产品生产线和洲明科技山东区域运营销售中心,设立产业引导基金,吸引上下游企业入驻,打造光显制造产业北方基地。“龙头”舞起,带动“龙身”,激活“龙尾”,一批产业链上下游企业加快集聚,成链集群。

光显制造北方基地效果图

似乎在一夜之间,在科幻概念里蛰伏三十年的“元宇宙”,成为当下的“热词”,继被业内命名的2021“元宇宙元年”、2022“元宇宙之年”后,2023年注定要成为元宇宙产业和产业元宇宙“绚烂烟花”落地生根的应用年。

深圳(潍坊)科技工业园即将投入使用的深科大厦展示运营中心部分,无异于这个春天里的一株发展“新笋”,与之毗邻,如火如荼建设的洲明科技光显制造北方基地项目,在大地上填写着“支持潍坊建设元宇宙产业园”这一山东战略的新答卷。正在从“蓝图”变为“地图”的XR元宇宙摄影棚、LED显示屏等产业上下游链条生产线,悄悄改变和优化着潍坊元宇宙产业发展的格局,将以裸眼3D的“魔力”为城市产业渐次呈现一个多维的新视界。

展示运营中心实景图

04

融和

绿色低碳片区,创新活力之城

该片区更新坚持以人为本、注重生态、人文、产业的融合发展,用生活带动生产。规划新建中央水景公园、虞河滨水景观生态廊道、深科公园等公共绿地,提供更多城市绿色空间。建设“储能+多能互补+智慧能源”综合能源管理系统,助力打造“零碳园区”;依托上市公司英飞拓打造智慧园区运营服务平台,支撑园区智慧化管理、数字化运营;引进万物梁行提供全周期360度智能物业服务。投资6亿元,规划建设张氏路、新华路等道路基础设施。深入对接国内知名地产商及商业运营商,建设购物广场、品质住宅、高端酒店,打造宜居活力新城。

融是和谐之基,和是活力之源;融和,乃成事之局。

以人为本,是城市建设与发展所必须遵循的规律。城市更新不是盲目重建,而是尤其需要聚焦城市生活主体的获得感、幸福感和安全感,将其作为衡量城市是否宜居宜业的一把标尺。无论时代如何变迁,城市如何更新,业态如何拓延,城市空间的多维构建,当围绕着人来设置,以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点和落脚点,唯此,城市才具有可持续发展的未来。

当人们在日渐逼仄的城市空间里寻求突围之时,城市向北,已为这个城市的人们备好了新天地。

深科大厦及展示运营中心效果图

05

春潮

格局刷新赛道,创新驱动未来

一个项目,带活一个片区。一个片区,激活城市动力。

“春江水暖鸭先知”。锚定潍坊高质量发展的“春消息”,深圳(潍坊)科技工业园项目边引进、边建设,创新的涟漪荡漾开去,与整个更新片区的春潮涌动双向奔赴,奏响激越的春之声。

科技引领发展,创新驱动未来。深圳(潍坊)科技工业园片区加快腾笼换鸟,坚定不移“扩增量”,在提升城市能级活力上集聚更大产业能量,全力打造城市更新示范样板——

以深圳(潍坊)科技工业园建设为“核动力”,进一步优化片区产业结构和布局,聚焦新经济新能源新业态,在新空间上开辟新赛道,助力潍坊现代化产业体系的构建,辐射带动整个片区城市功能配套的完善提升,与中央商务区、高铁新片区、国家农综区核心区业态互补、资源共享,形成品质城市北部隆起带,为现代化强市建设拓展向海版图。

清洁能源高端装备制造生产基地项目实景图

是产业发展的新蓝海,是城市更新的新变量,是人本宜居的新生态。

深圳(潍坊)科技工业园片区更新,深耕于潍坊的春风里,正以“拓荒牛”的精神、“求突破”的韧劲,“走在前”的担当、“开新局”的勇气,在这片要素活力竞相迸发、创新源泉充分涌流的热土上,发力未来!